ORDEM DE VOCAÇÃO HEREDITÁRIA. OU: QUANDO MORRE ALGUÉM, QUEM RECEBE A HERANÇA?

O Art. 1829 do Código Civil delimita os parentes passíveis de sucessão:

"Art. 1.829. A sucessão legítima defere-se na ordem seguinte:

I - aos descendentes, em concorrência com o cônjuge sobrevivente, salvo se casado este com o falecido no regime da comunhão universal, ou no da separação obrigatória de bens (art. 1.640, parágrafo único); ou se, no regime da comunhão parcial, o autor da herança não houver...
deixado bens particulares - ou seja, o descendente concorre com o cônjuge sobrevivente;

II - aos ascendentes, em concorrência com o cônjuge;

III - ao cônjuge sobrevivente;

IV - aos colaterais - em até quarto grau."

Se não há nenhum parente até quarto grau e não deixou o morto testamento, os bens passarão ao Poder Público. Para o Município ou o Distrito Federal, se localizados em zona urbana (imóveis). Se na zona rural, pertencerão à União.

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Como conto os graus de parentesco?

Primo: não existe "primo de primeiro grau".
Primo é primo em 4º grau. Contam-se os graus, subindo  até o primeiro ancestral comum e depois desce-se, na linha que se procura encontrar o grau de parentesco.
Irmão: é parente em segundo grau. Conta-se um grau, até a mãe (primeiro parente comum) e depois desce-se, até o irmão. 
Sobrinho e neto: são parentes de 4º grau: eu - mãe (primeiro ascendente comum) - irmã - sobrinho.

Para se entender o Art. 1276 do Código Civil:

"Art. 1.276. O imóvel urbano que o proprietário abandonar, com a intenção de não mais o conservar em seu patrimônio, e que se não encontrar na posse de outrem, poderá ser arrecadado, como bem vago, e passar, três anos depois, à propriedade do Município ou à do Distrito Federal, se se achar nas respectivas circunscrições.

§ 1^o O imóvel situado na zona rural, abandonado nas mesmas circunstâncias, poderá ser arrecadado, como bem vago, e passar, três anos depois, à propriedade da União, onde quer que ele se localize.

§ 2^o Presumir-se-á de modo absoluto a intenção a que se refere este artigo, quando, cessados os atos de posse, deixar o proprietário de satisfazer os ônus fiscais."

Herança jacente e herança vacante

Aqui jaz. jacente - jazigo - jaz - tem o significado de esperar.
Se você não tem parente até 4º grau, a herança ficará acenando. Aguardando que alguém se habilite: herança jacente.
Passado o período de jacência, e ninguém se habilitando, passa a vacante - o bem é declarado vago (o poder público declara). A espera é de três anos.
Se declarada vacante, os bens seguirão:
zona urbana - para o Município ou Distrito Federal
zona rural - para a União
Tem quem diga que é inconstitucional, porque não há o devido processo legal, mas tal argumento não tem encontrado eco, nem entre os doutrinadores nem na jurisprudência. 
Se você deixar de pagar impostos, existe a presunção absoluta de abandono (iuris et de iure) e o procedimento previsto é a execução fiscal. Se não houver ninguém na posse do imóvel e não houver o pagamento dos impostos, resta caracterizado o abandono.

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Maria da Gloria Perez Delgado Sanches